喜讯！通州这四村安置房选房工作启动，新增两处现房房源！_项目_村民_异地

据潞城镇东四村城中村改造项目公众号消息，6月10日，潞城镇城中村改造项目开始安置房选房环节。

8点30分，随着“嘭”的一声响，五彩礼花绽放，潞城镇城中村改造项目安置房选房工作正式拉开帷幕！在现场工作人员的引导下，村民们依次排队，井然有序地步入选房大厅。

选房大厅内，材料审核区、等候区、叫号区、选房区及签约区等功能分区明确，为村民提供高效便捷的“一站式”服务。此外，现场设有房源销控自助查询系统，并通过大屏幕实时更新房源信息，红绿相间的小方块动态跳动，清晰展示每套房源的选房状态，确保选房工作全程公开透明。

“请001号家庭进场选房！”随着广播响起，选房顺序号排名第一的村民在工作人员的陪同下步入选房区，眼中满是对未来生活的期待。

“这套两居室户型方正，采光好！”“三居室还有房源，咱们优先考虑高楼层！”在等候区，村民们手捧《安置房源手册》，一边仔细对照着户型图，一边紧盯实时大屏，和家人你一言我一语地商量着。

签约区内，名字写在确认单上的那一刻，新家正从蓝图一步步变成现实。村民们难掩激动之情：“今天终于选到满意的房子了，心里的大石头总算落地了！”

大厅外，不少后续选房的村民也自发来到现场，向已完成选房的邻居探讨经验。“希望我也能选到称心的房子！”一位村民笑着说道。

温馨提示

自今日（6月10日）起，选房工作每日分两批次进行：

上午：8:30-12:00，办理48户

下午：13:00-17:30，办理72户

每日共计办理120户，请村民们提前做好准备，携带所需材料准时到场。

日前，潞城镇城中村改造项目发布“关于选房的两项重要说明”，其中显示新增了两处异地现房房源小区。

1

关于住房困难补助费的说明

为了更好的提高村民生活质量，本项目新增了两处异地现房房源小区：

东方厂安置房（朗芳园），房屋性质为三定三限安置房，购房价格为9000元/平方米；

后北营家园，房屋性质为三定三限安置房，购房价格为5500元/平方米。

东方厂安置房（朗芳园），房屋性质为三定三限安置房，购房价格为9000元/平方米；

后北营家园，房屋性质为三定三限安置房，购房价格为5500元/平方米。

同时，方案中对于确实住房困难的村民也设置了住房困难补助费。

根据方案第三十三条第（一）款：“被搬迁人同时符合以下条件的，可认定为住房困难户，每宗宅基地可获60万元的住房困难补助。”第3条：“按照本方案进行房屋安置后剩余补偿款不足20（含）万元的（不含周转补助费）。”以及第（二）款第2条：“因购买本项目商品房性质安置房导致剩余补偿款不足20(含)万元的(不含周转补助费)。”

根据方案条款精神，本项目中因购买东方厂安置房（朗芳园）和后北营家园安置房导致剩余补偿款不足20(含)万元的(不含周转补助费)的，也不享受住房困难补助费。

2

关于按宅基地面积计算

应安置面积时，小数点可

向上取整的说明

根据方案第二十二条第（一）款第2条：“按宅基地面积计算应安置面积时，应安置面积为认定合法宅基地面积的70%，且最终计算的应安置面积不超过 267平方米。”若计算出的应安置面积（包含小数点）不超过267平方米，被搬迁人或授权委托人在选房计算应安置面积时向上取整。

早些时候，潞城镇城中村改造项目公布了安置房房源信息。

一

房屋安置方式

本项目采取异地现房、异地期房与回迁期房结合方式进行安置。

二

安置房房源

（一）异地现房：

1.春和景明嘉园（房屋性质为商品房）；

2.通瑞嘉苑（房屋性质为商品房）；

3.梁各庄福运佳园（房屋性质为参照经济适用房管理）；

4.召里家园（房屋性质为“三定三限”）。

（二）异地期房

张家湾镇“六小村”项目安置房(房屋性质为参照经济适用房管理)。

（三）回迁期房

原则上位于本项目城中村改造实施方案中的A片区安置房地块内(房屋性质为参照经济适用房管理)。

三

房源信息

本项目异地现房、异地期房房源信息以发放的《通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目安置房源手册》为准。

本项目回迁期房将根据签约确定的安置房户型需求，精准设计与建设安置房小区，安置房小区建设更科学、更集约，具体安置房小区规划方案和户型图见附件。

本项目按照签约顺序进行选房，被搬迁人可在方案允许的安置房总面积内自由组合不同户型（包括异地现房、异地期房和回迁期房），其中，异地现房春和景明嘉园、通瑞嘉苑每个被搬迁人只能选择一套（总套数选完为止），其余异地现房、异地期房不限套数（总套数选完为止）。回迁期房不限套数，将根据签约确定的总需求进行精准设计与建设。

四

其他事项说明

1.本次公示仅供本项目签约、选房使用，不做其他用途；

2.本次公示的户型图仅作示意之用，最终以政府部门核准的图纸和购房合同为准。

3.本次公示户型图标注的面积仅供参考，最终以实测面积为准。

4.本次公示相同户型因其可能位于不同的楼栋、单元楼层等，考虑到局部结构、公摊等因素，最终建筑面积可能有所不同，最终均以实测面积和购房合同为准。

5.本次公示户型图中的装修、家具、陈设等均为效果图，实际交付标准以购房合同为准。

6.安置房建设过程中如遇相关法律法规等的变化以及规划的调整，可能造成户型调改，届时将依法做相应调整说明。

7.本次公示的户型平面图布局遵循上北下南、左西右东的原则，不同户型、楼座位于总平面图中，朝向可能存在微调，最终以总平面图为准。

8.本次公示内容由本项目搬迁指挥部负责最终解释。

北京市通州区潞城镇人民政府

2025年5月21日

再让我们一起来看看《通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目回迁期房户型图》，包含50户型、80户型、90户型、120户型和135户型。

Δ50户型一梯三户 一室一厅一厨一卫

Δ50户型一梯四户 一室一厅一厨一卫

Δ80户型两梯四户 两室一厅一厨一卫

Δ90户型两梯四户 两室一厅一厨一卫

Δ90户型一梯两户 两室两厅一厨一卫

Δ120户型一梯两户 三室两厅一厨两卫

Δ135户型一梯两户 三室两厅一厨两卫

整理自：潞城镇东四村城中村改造项目